PROJEKT
PREMIUM LIVING RIJEKA
Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža. Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čim je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je i što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok, bez potpuno sjevernih stanova, time su omogućeni prekrasni pogledi prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
Kvalitetna gradnja, vrhunska lokacija i nevjerojatan panoramski pogled na Kvarnersko more.
Tehnički opis
Gradnju i uređenje stanova u potpunosti karakteriziraju kvaliteta, otpornost i izdržljivost, primjerice armirano betonske jezgre i stupovi, ventilirana i termo fasada, te prvoklasne keramičke pločice i visokokvalitetni troslojni parketi.
Za grijanje u stanovima predviđeno je podno toplovodno grijanje s hibridnom dizalicom topline, dok će se za hlađenje koristiti klima uređaji.
Zgrada je projektirana kao nZeb (zgrada gotovo nulte energije) što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove za korištenje energije, minimalno 30% godišnje isporučene energije se proizvodi iz obnovljivih izvora energije, sadrži energetski vrlo učinkovite sustave za grijanje/ hlađenje, dobro izolirane zidove te duži životni vijek.
Svaki stan je opremljen instalacijom jake struje, elektroničko komunikacijskom infrastrukturom (EKI), TV instalacijom i instalacijom video portafona.
Svi vanjski otvori bit će izvedeni bez parapeta, odnosno ili kao klizno podizne stijene ili kao francuski balkoni sa staklenom ogradom. Radi se o ALU profilima s prekinutim toplinskim mostom koji ispunjavaju najviše zahtjeve u pogledu toplinske zaštite. Time je omogućena dobra osunčanost životnih prostora te kvalitetni pogledi prema okolini.
Sanitarnu opremu u stanu čine keramička konzolna wc školjka s pripadajućom daskom i ugradbenim vodokotlićem, keramički umivaonik s odgovarajućom izljevnom armaturom te walk in tuš s kanalicom i podžbuknom armaturom.
U svakom stanu je predviđen priključak za stroj za pranje rublja i sušilicu, a u kuhinji priključak za stroj za pranje rublja i plin.
Mjerenje i obračun potrošnje plina, vode i struje predviđeno je za svaki stan posebno.
Sve etaže su međusobno povezane s 2 osobna dizala i stubištem.
Svaki stan je opremljen instalacijom jake struje, elektroničko komunikacijskom infrastrukturom (EKI), TV instalacijom i instalacijom video portafona.
Svi vanjski otvori bit će izvedeni bez parapeta, odnosno ili kao klizno podizne stijene ili kao francuski balkoni sa staklenom ogradom. Radi se o ALU profilima s prekinutim toplinskim mostom koji ispunjavaju najviše zahtjeve u pogledu toplinske zaštite. Time je omogućena dobra osunčanost životnih prostora te kvalitetni pogledi prema okolini.
Sanitarnu opremu u stanu čine keramička konzolna wc školjka s pripadajućom daskom i ugradbenim vodokotlićem, keramički umivaonik s odgovarajućom izljevnom armaturom te walk in tuš s kanalicom i podžbuknom armaturom.
U svakom stanu je predviđen priključak za stroj za pranje rublja i sušilicu, a u kuhinji priključak za stroj za pranje rublja i plin.
Mjerenje i obračun potrošnje plina, vode i struje predviđeno je za svaki stan posebno.
Sve etaže su međusobno povezane s 2 osobna dizala i stubištem.
PREMIUM LIVING RIJEKA
Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža. Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čim je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je i što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok, bez potpuno sjevernih stanova, time su omogućeni prekrasni pogledi prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
Građevina je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama sa ukupno 75 parkirnih mjesta i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene. Zgrada ima ukupno 40 stanova i 4 poslovna prostora.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Glavni pješački ulaz u zgradu projektiran je s istočne strane prizemlja u ulici Ante Pilepića, dok se ulaz u garažu za motorna vozila nalazi na jugu zgrade u ulici Milutina Bataje na razini prve podzemne etaže. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva dizala.
Nosiva konstrukcija je monolitna, armirano betonska. Sastoji se od armirano betonskih stupova, međukatnih konstrukcija, armirano betonskih jezgri za ukrutu, te zidnih platna, visoke klase betona. Na predmetnoj lokaciji provedena su geomehanička istraživanja kojima je utvrđeno kako temeljno tlo zadovoljava kriterije nosivosti i slijeganja. Temeljenje građevine izvest će se na temeljnoj ploči.
Podovi
Podovi međukatnih konstrukcija izvest će se od kermičkih pločica/parketa, mikroarmirane cementne podloge, pjenaste PE folije, ekspandiranog polistirena. Unutar stanova provest će se podno grijanje. Stropove čini podgled nosivih AB ploča, obrađen gletanjem i bojom a djelomično gipskartonski spušteni strop.
Pregradni zidovi
Unutarnji pregradni zidovi izvest će se od gipskartonskih ploča na potkonstrukciji. Mjestimice, za potrebe ugradnje instalacija, zidovi će biti izvedeni kao protupožarni s oblogom od protupožarnih ploča. Pregradni zidovi između različitih korisnika izvodit će se od blok opeke s poboljšanom zvučno-izolacijskim karakteristikama. Prema hodnicima predviđeni su pregradni zidovi od blok opeke dodatno toplinski i zvučno izolirani mineralnom vunom.
Fasada
Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci“ izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Otvori
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otovorima.
Krov
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Građevina ima osigurane priključke na javnu vodoopskrbnu mrežu, javnu kanalizaciju, elektroenergetsku mrežu, elektroničku komunikacijsku infrastrukturu i gradski plin.
Mjerni ormari
Svi mjerni ormari (voda, struja, plin) smjestit će se izvan stambenih i poslovnih jedinica u zajedničkim prostorijama zgrade.
Elektroinstalacije rasvjete
Rasvjeta zajedničkih prostorija je iz LED izvora svjetlost. Upravljanje rasvjetom je ručno-lokalno, izuzev vanjske rasvjete koja je upravljana putem fotoćelijskog releja, te rasvjete stubišta i hodnika kojima se upravlja putem IC senzora pokreta.
Grijanje, hlađenje i ventilacija
U stanovima je predviđen split sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je i priprema tople vode.
U kupaonicama je dodatni radijator na električnu energiju. Prostori koji nemaju prirodnu ventilaciu, ventiliraju se preko odsisne ventilacije.
Odvodnja dima i topline u stubištu
Za potrebe odvodnje dima i topline u slučaju požara, u stubištu se izvodi instalacija koja se sastoji od otvora na krovu stubišta koji se otvara elektromotornim pogonom u slučaju detekcije dima od strane automatskog javljača u vrhu stubišta ili pritiska na tipkalo za ručnu aktivaciju.
Protupožarna zaštita
Za potrebe protupožarne zaštite izvest će se unutarnja hidrantska mreža koja se sastoji od 21 unutarnjeg zidnog hidranta. Horizontalni i vertikalni razvod unutarnje hidrantske mreže je od čeličnih navojnih cijevi. Unutarnja hidrantska mreža biti će priključena na 2 postojeća vanjska javna hidranta. Na svim granicama požarnih sektora, postavljena su protupožarna vrata projektirane EI zaštite.
Odvod sanitarne otpadne vode
Instalacija odvoda sanitarne otpadne vode izvest će se cijevima iz (polipropilena) PP i (polivinil – klorida) – PVC. Ispuštanje sanitarnih otpadnih voda predviđeno je u postojeće okno javne fekalne kanalizacije. Za poslovne prostore u prizemlju predviđena je samo priprema – priključak.
Odvod oborinskih voda
Odvodnja oborinskih voda predviđena je kao zatvoreni sustav odvodnje – interna oborinska kanalizacija. Prikupljanje krovnih oborinskih voda izvedeno je točkasto – slivnicima. Oborinske vode pješačkih, prometnih i manipulativnih površina prikupljaju se linijskim rešetkama i točkasto slivnicima. Oborinske vode ispuštaju se u tlo putem upojnog bunara.
Specifična godišnja primarna energija je: A+
Zgrada je projektirana kao zgrada gotovo nulte energije, što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korištenja energije.
PREMIUM LIVING RIJEKA
Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža. Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čim je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je i što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok, bez potpuno sjevernih stanova, time su omogućeni prekrasni pogledi prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.
Građevina je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama sa ukupno 75 parkirnih mjesta i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene. Zgrada ima ukupno 40 stanova i 4 poslovna prostora.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Glavni pješački ulaz u zgradu projektiran je s istočne strane prizemlja u ulici Ante Pilepića, dok se ulaz u garažu za motorna vozila nalazi na jugu zgrade u ulici Milutina Bataje na razini prve podzemne etaže. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva dizala.
Nosiva konstrukcija je monolitna, armirano betonska. Sastoji se od armirano betonskih stupova, međukatnih konstrukcija, armirano betonskih jezgri za ukrutu, te zidnih platna, visoke klase betona. Na predmetnoj lokaciji provedena su geomehanička istraživanja kojima je utvrđeno kako temeljno tlo zadovoljava kriterije nosivosti i slijeganja. Temeljenje građevine izvest će se na temeljnoj ploči.
Podovi
Podovi međukatnih konstrukcija izvest će se od kermičkih pločica/parketa, mikroarmirane cementne podloge, pjenaste PE folije, ekspandiranog polistirena. Unutar stanova provest će se podno grijanje. Stropove čini podgled nosivih AB ploča, obrađen gletanjem i bojom a djelomično gipskartonski spušteni strop.
Pregradni zidovi
Unutarnji pregradni zidovi izvest će se od gipskartonskih ploča na potkonstrukciji. Mjestimice, za potrebe ugradnje instalacija, zidovi će biti izvedeni kao protupožarni s oblogom od protupožarnih ploča. Pregradni zidovi između različitih korisnika izvodit će se od blok opeke s poboljšanom zvučno-izolacijskim karakteristikama. Prema hodnicima predviđeni su pregradni zidovi od blok opeke dodatno toplinski i zvučno izolirani mineralnom vunom.
Fasada
Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci“ izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Otvori
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otovorima.
Krov
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Građevina ima osigurane priključke na javnu vodoopskrbnu mrežu, javnu kanalizaciju, elektroenergetsku mrežu, elektroničku komunikacijsku infrastrukturu i gradski plin.
Mjerni ormari
Svi mjerni ormari (voda, struja, plin) smjestit će se izvan stambenih i poslovnih jedinica u zajedničkim prostorijama zgrade.
Elektroinstalacije rasvjete
Rasvjeta zajedničkih prostorija je iz LED izvora svjetlost. Upravljanje rasvjetom je ručno-lokalno, izuzev vanjske rasvjete koja je upravljana putem fotoćelijskog releja, te rasvjete stubišta i hodnika kojima se upravlja putem IC senzora pokreta.
Grijanje, hlađenje i ventilacija
U stanovima je predviđen split sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je i priprema tople vode.
U kupaonicama je dodatni radijator na električnu energiju. Prostori koji nemaju prirodnu ventilaciu, ventiliraju se preko odsisne ventilacije.
Odvodnja dima i topline u stubištu
Za potrebe odvodnje dima i topline u slučaju požara, u stubištu se izvodi instalacija koja se sastoji od otvora na krovu stubišta koji se otvara elektromotornim pogonom u slučaju detekcije dima od strane automatskog javljača u vrhu stubišta ili pritiska na tipkalo za ručnu aktivaciju.
Protupožarna zaštita
Za potrebe protupožarne zaštite izvest će se unutarnja hidrantska mreža koja se sastoji od 21 unutarnjeg zidnog hidranta. Horizontalni i vertikalni razvod unutarnje hidrantske mreže je od čeličnih navojnih cijevi. Unutarnja hidrantska mreža biti će priključena na 2 postojeća vanjska javna hidranta. Na svim granicama požarnih sektora, postavljena su protupožarna vrata projektirane EI zaštite.
Odvod sanitarne otpadne vode
Instalacija odvoda sanitarne otpadne vode izvest će se cijevima iz (polipropilena) PP i (polivinil – klorida) – PVC. Ispuštanje sanitarnih otpadnih voda predviđeno je u postojeće okno javne fekalne kanalizacije. Za poslovne prostore u prizemlju predviđena je samo priprema – priključak.
Odvod oborinskih voda
Odvodnja oborinskih voda predviđena je kao zatvoreni sustav odvodnje – interna oborinska kanalizacija. Prikupljanje krovnih oborinskih voda izvedeno je točkasto – slivnicima. Oborinske vode pješačkih, prometnih i manipulativnih površina prikupljaju se linijskim rešetkama i točkasto slivnicima. Oborinske vode ispuštaju se u tlo putem upojnog bunara.
Specifična godišnja primarna energija je: A+
Zgrada je projektirana kao zgrada gotovo nulte energije, što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korištenja energije.
